针对房地产税改革试点工作 中国四部门开座谈会听取意见

（北京综合电）中国四个部门在北京召开座谈会，听取对房地产税改革试点工作的意见。专家认为，官方可能在房地产税立法完成之前，率先在部分城市推出试点。

据中国财*部网站前晚发出的消息，财*部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责人当天主持召开了上述座谈会，听取部分城市人民*负责人及部分专家学者的有关意见。

综合彭博社、中通社报道，中国房地产税改革的问题一直备受社会各界关注。今年以来，财*部的多名官员陆续提到积极稳妥推进房地产税立法，两会期间发布第十四个五年规划中也提到要推进房地产税立法，前天的座谈会因此被视为意义重大。

中资地产股
在上海和香港下跌

中资地产股昨天在上海和香港下跌。收盘时，恒生综指行业分类指数中的地产建筑业跌了0.78%；上证综指行业分类指数中的房地产业类则跌了1.53%。

中国房价正呈加速上涨态势，3月住房价格创下七个月来最大涨幅，当局已推出多项调控措施应对，包括央行据悉要求银行限制今年贷款增速，并遏制经营贷款违规流入楼市，以及中国建设银行深圳分行上调了房贷利率等，但收效并不明显；银保监会*郭树清此前表示，非常担心中国房地产泡沫风险。

而房地产税改革近年来一直未见实质性推动。早在2011年，重庆、上海两大城市开始试点征收狭义的房产税，和房地产税不同，只针对房产征税，试点推进较为顺利。

2013年的十八届三中全会出台了一个广义的、综合的“房地产税”概念，并首次提到加快房地产税立法和适时推进改革。但房地产税立法草案随后一直未见落地。

施*文说，房地产税开征对房地产市场、整个经济社会影响非常大，社会分歧比较大，立法进程很慢。“当前房地产调控压力大，如果先推进试点，阻力相对小，改革加快可期，同时也可以先取得经验，为全面改革积累经验。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进发送的点评也称，首次提及改革“试点”工作有很强风向标意义，一些参会城市后续试点的可能性最大。“解决大城市住房问题”成为今年房地产市场管控思路，或意味着大城市先行试点的可能性最大。

根据中国全国人大常委会公布2021年度立法工作计划，房地产税立法未被提及，意味着至少在2021年仍没有时间表。不过房地产税立法被列入本届人大的五年立法规划中，这意味着截至2023年本届人大届满应会有个说法。